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租屋前注意事项

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租屋前注意事项

交通考量
  • 考虑交通的便利性,上学是否方便。
  • 若有机会不妨考虑选择与一般上下班习性相反位置的房子。
  • 考虑该屋附近停车是否方遍。

环境安宁

  • 住家尽可能不要直接面向大马路,避免噪音干扰。
  • 住意四周是否有太吵杂的商店存在,特别是电玩、游乐场、非法行业不但会带来噪音,更因出入份子复杂而影响居住品质。
  • 注意住家巷道是否为市场、或夜市所占用。
  • 若在学校周围者,注意学校的广播是否会对生活形成干扰。

邻里关系

  • 若巷道安宁、清洁,附近住户遍植花木、或多加经营,这表示当地的居民十分重视居住的环境品质,值得优先加以考虑!
  • 若所住公寓的楼梯间呈现出乾净清爽、照明灯光明亮、无太多杂物、大门经常锁好、公用设施维护良好,这表示这栋公寓的邻居对公共事务较关心,也值得房客多加考虑。

居住品质

  • 注意屋内采光、通风是否良好。
  • 注意窗口的方位,注意是否会有严重西晒。
  • 若该栋楼的地下室、或顶楼遭非法使用,请注意该使用者是否有污染到饮用的水源。
  • 顶楼加盖房子特别注意是否会漏水、夏天是否过於炎热。

结腹安全

  • 注意梁柱有无裂痕,梁是否弯曲,衣橱的门、窗户是否会卡住无法打开,若有上述现象,表示此屋的建诛结腹有问题,请慎重考虑是否要承租!
  • 若该屋楼下有营业场所,不妨注意楼下的营业场所是否曾为了内部装潢而擅自打掉梁柱结腹。一旦梁柱遭到变动,则对整栋楼房的结腹安全影响甚大!

漏水、管线、淹水

  • 注意屋顶、墙壁是否会漏水;特别是新粉刷、刚装修处是否有过去遗留的漏水、发霉的迹象;尤其屋顶与墙面交接的墙角最易漏水,要特别注意该处是否有水痕出现。
  • 与浴室、厨房相接的墙缝是最容易发生漏水的地方。观察与这两种房间的共用墙之墙缝上的油漆是否变色或异样。
  • 有时屋内经粉刷修饰,一时看不出漏水的毛病。不妨从屋外观看,从外墙、公共空间、与隔壁邻居相衔接的墙面做判断。
  • 注意马桶是否通畅;水龙头可否关紧;排水管是否流畅。
  • 住一楼要注意是否会淹水。化粪池的位置是否会外溢。若从外观看不出是否会淹水,不妨打开电表箱、水表箱、插座开关,观察内部是否有曾因淹水而留下的污泥痕迹。
  • 二楼的住户要留意管道排水。

消防/门禁

  • 是否有灭火器备用。
  • 逃生避难道或安全梯是否畅通。
  • 安全门是否上锁无法打开。铁窗锁头是否有钥匙,或是生锈无法打开影响逃生。
  • 房东提供的「桶装瓦斯」或是「自然瓦斯」,其管线接缝处是否老旧、生锈、破损,是否发生漏气现象。
  • 热水器或装瓦斯筒存放的位置在室内或室外,是否阴凉通风。
  • 大门门锁是否牢固,询问了解寝室内之锁头是否可自行换新。
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2008-08-05T17:02:07+0000

學生妹瀨043811 :

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2019-01-29T16:32:40+0000


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