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买预售屋防三大陷阱

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买预售屋防三大陷阱

建商打出的低自备款号召,看似轻松,不过,专家提醒,民众在看屋时,仍要理性考量,不要因低自备款或销售话术等诱惑,而冲动签约。以下3个陷阱,不得不慎∶

一、审阅期要主动提出∶
住展杂志研发长倪子仁说,依照规定,合约可由客户带回,审阅期达5足日,包含带回家的当天、送交业者的当天,加起来共有一周的时间可审阅合约。

永庆房屋代销协理王财旺提醒,客户要主动提出合约审阅的权益,并交由专业的亲友一同审阅,否则,自己不懂,即使拿著合约看了7天,恐怕仍是雾煞煞。

二、应考量自己的财务状况
大声行销执行总监田大权说,由於银行对房市後市仍有疑虑,现在可以总价的10%,拥有爱屋,2年後完工,银行在评估担保品或是房贷户本身的条件时,可能紧缩到85%至80%,也就是说,购屋人届时必须再付出5%至10%的钱。

三、任何非合约上的约定,都须加注在合约上,以示凭∶
倪子仁说,业者口头保证,但是合约书上没有标示之处,客户都应主动告诉业者,以白纸黑字写在合约书後方,才不会衍生纠纷。
 
  • 关键字 : 须加注, 雾煞煞, 销售话术, 银行, 送交业者, 财务状况, 诱惑, 评估担保品, 至80, 至10, 而冲动签约, 约定, 紧缩到85, 看屋时, 看似轻松, 疑虑, 爱屋, 民众, 标示, 条件时
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2009-01-10T15:32:44+0000


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