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租屋签约注意事项

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租屋签约注意事项

  • 查看租赁地现况∶
    不同时间(白天、晚上)、不同天候(晴天、雨天)至现地了解租赁处所之条件,其考量因素为∶安全、环境、设施、管理及交通等诸项。
  • 预付订金、约定签约时间∶
    如对租赁处满意,可先预付订金(通常以一千元左右即可),以获得优先承租权(记得索取订金收)。
    约定签约时间,此期间可以充份考量此租赁处是否正符合你的需要,如果不符也不会承受严重的损失。同时如对租赁处如有要求也可提出请屋主改善。通常约定签约时间以一周以内为宜。
  • 签约∶
    签约时,请详细查点屋主所提供之各项设施器材及使用状况(包括数量、型式、能否使用等),是否一一详载於契约中,并注明如遭损坏或不堪使用时之维修权责,同时检视前次对屋主所提的要求改善情形是否完成。同学对契约条文如有疑虑或发现不完备处,可以在契约中载明屋主应尽的责任,以保障自身的权益。契约应详尽记载管理费用收取标准、水电费收缴方式、网路费用、停车位费用以及押金等。完成签约契约即生效,同学应於给付押金及租金同时拿到钥匙,接著即可处理搬迁事宜。
  • 如果想中途解约,请检视和屋主签约时限是否到期,如未到期,必须依约赔付违约金。同样地,如屋主要收回房屋,如租约未到期,房东必须依约赔付违约金。
  • 关键字 : 预付订金, 责任, 诸项, 请检视, 设施, 解租赁处所, 要求, 至现地, 能否使用, 网路费用, 维修权责, 管理及交通, 签约时, 签约, 疑虑, 环境, 条件, 权益, 晚上, 损失
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2008-08-05T16:52:22+0000


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